保証協会【ほしょうきょうかい】ってなんですか？

これはね、宅建業者(不動産会社)があつまって作っている
民間の組織なのよ。やっていることはいろいろあるんだけど、
一番重要な１つの業務だけを覚えておけばいいわ。
その業務とは・・・

その業務とは・・・？

宅建業者(不動産会社)から「弁済業務保証金分担金」を
あつめているのよ。

はぁ・・・、なんですかその「弁済業務保証金分担金」って？

これはね、保証協会に所属している宅建業者(不動産会社)が
納付しなければならないお金なのよ。

ん～、なんかいまいちよくわからないんですけど、
それって納付しなきゃいけないお金なんですか？

保証協会に所属しているなら支払わなければならないわ。
逆に言えば、所属していなければ支払う必要はないわね。

じゃあ、ぼくはもし宅建業をはじめるとしても保証協会には
所属しないことにします。そんなよくわからないお金、
納付したりしたくないし。

確かにそう考えるのもわかるけど、実は保証協会に所属して、
「弁済業務保証金分担金」を支払うと、すごい大きなメリットがあるのよ。
事実、日本にあるほぼすべての宅建業者(不動産会社)
は保証協会に所属して「弁済業務保証金分担金」をちゃんと
納付しているわ。

ええっ、そうなんですか？！
なんなんでしょう、そのすごい大きなメリットって？

詳細については弁済業務保証金制度で説明するけど、
かんたんに説明すると、営業保証金を供託しなくてもよくなるのよ。

ええっ？営業保証金を供託しなくてもいい？
まさかそんなことが・・・。

そう、基本的には営業保証金を供託しないと、宅建業者(不動産会社)は
営業をすることはできなかったわよね。

そうでしたよね、たしか。

でも例外的に営業保証金を供託しなくても良い場合があるの。
それが保証協会に「弁済業務保証金分担金」を納付した場合ね。

でも、どっちでも良いなら営業保証金を供託すれば
いいんじゃないんですか？
わざわざ保証協会に「弁済業務保証金分担金」を納付する
理由があるんですか？

その辺の詳細については弁済業務保証金制度で説明するわ。
ここで最低限覚えておいてもらいたいのは、保証協会っていうのは
宅建業者(不動産会社)があつまって作っている民間の組織であって、
業者から「弁済業務保証金分担金」をあつめているってこと。
ここ、しっかり覚えておいてね。

はーい、わかりました。

・保証協会っていうのは宅建業者(不動産会社)があつまって
作っている民間の組織のことです。

・業者から「弁済業務保証金分担金」をあつめています。

・(詳細はまた別の機会に！)