宅建業者名簿(たっけんぎょうしゃめいぼ)ってなんですか？

これはね、免許を与える側の免許権者が持っている名簿のこと。
正式名称は「宅地建物取引業者名簿」ね。
簡単に言えば免許を誰に与えたのかを書いておく名簿よね。

免許権者はその名簿で宅建業者を管理する、というわけですね。

まあ、そんなとこね。問題となるのは、
「この名簿に何が記載されているのか？」
ってこと。

何が記載されているんですか？

まぁ、そんなに難しいことがかいてあるわけじゃないんだけど。
一覧にするとこんな感じよね。

1．免許番号と免許を与えた日付
2．業者の名前
3．業者が法人の場合、その役員等の名前。
　 業者が個人の場合、その者等の名前。
4．事務所の名前と所在地
5．事務所ごとに置かれる専任の宅建主任者の名前
6．過去に処分を受けたことがあれば、その日付と内容
7．宅建業以外の業務も行っている場合はその事業内容

・・・こんなとこかしらね。

なるほど～こんなことが記載されているんですね。

ここで1点注意があるわ。もし

2．業者の名前
3．業者が法人の場合、その役員等の名前。
　 業者が個人の場合、その者等の名前。
4．事務所の名前と所在地
5．事務所ごとに置かれる専任の宅建主任者の名前

これらに変更があった場合、30日以内に変更の届け出を
免許権者に行わなければならないわ。

その他の場合は変更の届け出はいらないんですか？

そうね。免許番号や、処分の内容なんかは免許権者側で管理している
ものですからね。業者自身が何か届け出をする必要はないわね。

名前を変えたとか、役員が変わったとか、専任の取引主任者が
変わったとかはちゃんと届け出を行わないと免許権者には
わからないでしょ？

そういう場合に変更の届け出が必要になるのよ。

なるほどぉ、よくわかりました。

・「宅建業者名簿」とは免許権者が免許を与えた者の情報を
記載しておく名簿のことです。

・宅建業者(不動産会社)が「宅建業者名簿」に登録してある情報のうち、
特定の事項に変更が生じた場合は30日以内に変更の届出を
しなければなりません。